Vành Đai 4 TP.HCM và những thông tin mới nhất
Vành đai 4 TP.HCM là dự án giao thông trọng điểm, giữ vai trò kết nối các tỉnh thành trong vùng kinh tế phía Nam và thúc đẩy phát triển bất động sản khu vực. Tuyến cao tốc này dài 207 km, đi qua:
- Long An: 78 km
- Bình Dương: 48 km
- Đồng Nai: 46 km
- TP.HCM: 16,7 km
- Bà Rịa – Vũng Tàu: 18,2 km
Toàn tuyến được thiết kế 6 – 8 làn xe, tốc độ 80 – 100 km/h, với tổng vốn đầu tư giai đoạn 1 khoảng 122.774 tỷ đồng. Trong đó, vốn nhà nước chiếm 70%, phần còn lại huy động theo hình thức PPP từ khu vực tư nhân.
Hiện dự án đã được UBND TP.HCM hoàn thiện hồ sơ và Quốc hội đã bấm nút phê duyệt chủ trương đầu tư. Dự kiến, các đoạn ưu tiên sẽ khởi công từ cuối năm 2025 và toàn tuyến hoàn thành vào giai đoạn 2028 – 2029.
Khi hoàn thiện, Vành đai 4 sẽ giảm tải cho giao thông nội đô TP.HCM, rút ngắn thời gian di chuyển giữa các tỉnh và tạo động lực lớn cho thị trường bất động sản, đặc biệt tại các khu vực như Long An, Bình Dương và Đồng Nai là nơi đang thu hút nhiều dự án đô thị quy mô lớn như Vinhomes Green City.
Tiến độ Vành đai 4 TP.HCM thế nào? Khi nào triển khai?
Năm 2025 đánh dấu bước chuyển quan trọng của dự án Vành đai 4 TP.HCM khi các thủ tục pháp lý và kỹ thuật cơ bản đã hoàn thiện. UBND TP.HCM cùng các địa phương liên quan đã hoàn tất báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, làm cơ sở trình Quốc hội phê duyệt chủ trương đầu tư cho toàn tuyến.
Ngay sau khi được Quốc hội thông qua, các tỉnh thành có tuyến đường đi qua như Long An, TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ đồng loạt triển khai công tác giải phóng mặt bằng trong giai đoạn 2025 – 2026.
Theo kế hoạch, các dự án thành phần sẽ bắt đầu khởi công vào quý III/2026. Toàn tuyến Vành đai 4 dự kiến hoàn thành và đưa vào vận hành trong năm 2028, mở ra triển vọng lớn cho phát triển hạ tầng giao thông cũng như thị trường bất động sản tại các khu vực lân cận.
Có thể bạn quan tâm: Vị chí chiến lược của VInhomes Green CIty
Lợi ích Vinhomes Green City được hưởng từ dự án Vành đai 4 TP.HCM
Vành đai 4 TP.HCM đang trở thành dự án hạ tầng trọng điểm tại khu vực phía Nam, không chỉ tạo động lực phát triển kinh tế vùng mà còn mở ra tiềm năng tăng giá lớn cho các dự án bất động sản lân cận. Trong đó, Vinhomes Green City tại thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, Long An, được đánh giá là một trong những dự án hưởng lợi trực tiếp và mạnh mẽ nhất từ tuyến đường chiến lược này.
Tăng khả năng kết nối vùng của Green City
Vinhomes Green City nằm ngay cửa ngõ kết nối với Vành đai 4, đoạn đi qua thị trấn Hậu Nghĩa. Nhờ vậy, việc di chuyển từ dự án vào TP.HCM trở nên nhanh chóng hơn, không còn phụ thuộc vào các tuyến Quốc lộ 1A hay đi xuyên nội đô. Tuyến đường này sẽ giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển đến các khu vực trọng điểm như Bình Chánh, Củ Chi, và xa hơn là Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu mà không cần đi qua trung tâm thành phố.
Theo quy hoạch được cập nhật đầu năm 2025, Bộ GTVT dự kiến chia dự án Vành đai 4 thành nhiều dự án thành phần, trong đó đoạn Long An – TP.HCM được ưu tiên triển khai sớm, dự kiến khởi công trong quý III/2026. Điều này càng củng cố tiềm năng kết nối vùng cho các dự án nằm dọc tuyến, đặc biệt là các khu vực như Đức Hòa, nơi được định hướng lên đô thị loại II trong giai đoạn 2025 – 2030.
Tăng giá trị bất động sản bền vững
Thực tế nhiều năm qua cho thấy các khu vực gần các tuyến đường vành đai luôn ghi nhận mức tăng giá mạnh theo tiến độ hạ tầng. Giai đoạn 2018 – 2022, giá đất quanh Vành đai 3 TP.HCM tăng trung bình 30 – 70% chỉ sau 2 – 3 năm kể từ khi dự án được phê duyệt triển khai.
Vinhomes Green City không chỉ sở hữu quy mô lớn, pháp lý rõ ràng, mà còn nằm ngay trên hành lang phát triển của Vành đai 4. Điều này giúp dự án được dự báo có biên độ tăng giá cao, có thể đạt 40 – 60% trong 3 – 5 năm tới, nhất là khi các nút giao lớn như Hậu Nghĩa – Vành đai 4, và các tuyến kết nối về trung tâm TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương hoàn thành.
Ngoài yếu tố hạ tầng, Long An hiện cũng đang hưởng lợi từ dòng vốn FDI đổ mạnh vào các khu công nghiệp, kéo theo nhu cầu nhà ở tăng cao. Đây sẽ là bệ phóng giúp Vinhomes Green City trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả nhà đầu tư lẫn người mua nhà ở.
Tăng khả năng khai thác thương mại của Vinhomes Green City
Vành đai 4 khi đi vào vận hành sẽ tạo ra lưu lượng giao thông lớn từ các tỉnh miền Tây, miền Đông Nam Bộ đổ về TP.HCM. Nhờ vị trí ngay gần các trục chính, Vinhomes Green City trở thành nơi hội tụ tiềm năng kinh doanh vượt trội, đặc biệt đối với loại hình shophouse.
Shophouse tại dự án được quy hoạch 4 – 5 tầng, phù hợp kinh doanh showroom, spa, văn phòng, mini hotel hoặc dịch vụ lưu trú ngắn hạn. Với lợi thế nằm gần các khu công nghiệp lớn như Tân Đức, Hải Sơn, Đức Hòa 3, lượng chuyên gia và lao động kỹ thuật có nhu cầu lưu trú, sử dụng dịch vụ cao, mang lại dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư.
Ngoài ra, theo dự báo của các đơn vị nghiên cứu thị trường đầu năm 2025, Long An đang trở thành trung tâm logistics mới nhờ vị trí “cửa ngõ” kết nối giữa miền Tây và TP.HCM. Khi Vành đai 4 hoàn thiện, lưu lượng hàng hóa, dịch vụ và di chuyển sẽ càng gia tăng, tạo động lực mạnh mẽ cho hoạt động kinh doanh thương mại tại các dự án lân cận như Vinhomes Green City.
Tầm nhìn dài hạn
Vành đai 4 TP.HCM không chỉ là tuyến giao thông chiến lược, mà còn là đòn bẩy quan trọng thúc đẩy quá trình đô thị hóa, phát triển kinh tế vùng và gia tăng giá trị bất động sản tại khu Tây TP.HCM. Trong bối cảnh Long An định hướng trở thành đô thị vệ tinh, Green City Vinhomes với quy hoạch đồng bộ, tiện ích đa dạng và vị trí ngay cạnh trục giao thông huyết mạch đang được giới đầu tư đánh giá là lựa chọn sáng giá để đón đầu làn sóng tăng giá mới trong giai đoạn 2025 – 2030.
