Có nên đầu tư Vinhomes Green City? Đây là khu đô thị phức hợp quy mô 197,2 ha, toạ lạc tại vùng giáp ranh trực tiếp với TP.HCM. Dự án được quy hoạch bài bản với mật độ xây dựng chỉ 25%, phần lớn diện tích dành cho cây xanh, công viên và mặt nước. Sở hữu vị trí liền kề các tuyến đường huyết mạch, dự án đóng vai trò là đô thị vệ tinh quan trọng của TP.HCM. Cùng tìm hiểu về khả năng sinh lời của dự án.
Có nên đầu tư Vinhomes Green City dưới góc nhìn của chuyên gia
Theo chuyên gia, với vị trí kết nối thuận tiện, hạ tầng giao thông đang được đồng loạt đầu tư và quy mô phát triển lớn, Vinhomes Green City được kỳ vọng sẽ tăng giá ổn định trong 3 – 5 năm tới.
- Dự báo mức tăng giá từ 200 – 300% khi hạ tầng kết nối hoàn thiện và dân cư về ở đông.
- Kỳ vọng tương tự các dự án khác của Vingroup trước đây như Ocean Park hay Grand Park từng ghi nhận mức tăng giá ấn tượng trong giai đoạn đầu mở bán.
Tiếp theo khi so sánh với các khu đô thị trong cùng khu vực như dự án ở TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai thì Green City có lợi thế rất lớn về giá và thương hiệu
- Giá nhà phố khởi điểm khoảng 3,9 tỷ đồng/căn, thấp hơn khoảng 20 – 40% so với khu vực giáp ranh.
- Các dòng sản phẩm từ căn hộ, nhà phố đến shophouse đều được quy hoạch trong hệ sinh thái đầy đủ tiện ích, tạo khác biệt so với phần lớn dự án vùng ven.
Green City mang lại cơ hội rõ ràng cho nhà đầu tư nhờ vị trí chiến lược và thương hiệu uy tín. Đây là dự án có giao thông kết nối tốt, giá bán còn thấp, dễ khai thác cho thuê hoặc chuyển nhượng trong tương lai gần. Cùng với đó là pháp lý rõ ràng và tiến độ triển khai được bảo chứng bởi Vinhomes giúp giảm thiểu rủi ro đáng kể khi khu vực vùng ven có thể chịu ảnh hưởng nếu kinh tế vĩ mô biến động
Lý do nên mua sản phẩm tại Vinhomes Green City năm 2025
Không chỉ có mức giá hấp dẫn, dự án còn gây ấn tượng nhờ hệ tiện ích hiện đại, quy hoạch bài bản và tiềm năng tăng giá dài hạn. Dưới đây là các lý do giúp nhà đầu tư trả lời câu hỏi có nên đầu tư Vinhomes Green City trong năm nay hay không?
Giá căn hộ Vinhomes Green City đang ở vùng trũng
Giá bán căn hộ của dự án hiện đang có mức giá hấp dẫn chỉ từ 3,9 tỷ/căn, được xem là giá ưu đãi trong bối cảnh giá căn hộ tại Bình Dương hay Đồng Nai đã tiệm cận ngưỡng 80 – 100 triệu/m². Đây là mức chi phí phù hợp với đa số người mua có nhu cầu ở thực, đồng thời mở ra dư địa đầu tư rõ ràng trong dài hạn.
Ngoài ra, việc mở bán ở giai đoạn đầu luôn mang lại lợi thế về giá vì đây là thời điểm dễ dàng “giữ chỗ” ở mức thấp nhất trước khi giá tăng theo tiến độ thi công và hoàn thiện tiện ích. Với khả năng tăng giá ước tính 200 – 300% trong 3 – 5 năm, sản phẩm căn hộ tại Vinhomes Green City đang nằm trong nhóm sản phẩm đáng cân nhắc cho cả nhà đầu tư và người mua tích sản.
Vị trí chiến lược, hưởng lợi từ hạ tầng liên vùng
Tọa lạc tại huyện Đức Hòa, Long An là khu vực liền kề phía Tây Bắc TP.HCM, dự án thừa hưởng hạ tầng giao thông hiện đại đang được đầu tư mạnh mẽ. Các tuyến đường trọng điểm đã và đang hoàn thiện giúp cư dân di chuyển nhanh chóng về trung tâm TP.HCM.
Đồng thời, khu vực này còn là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như Tân Đức, Đức Hòa 3, Hải Sơn sẽ tạo ra nguồn nhu cầu thực về nhà ở cho chuyên gia và kỹ sư. Với vị trí giáp ranh Củ Chi, dự án không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn là “cầu nối” chiến lược giữa TP.HCM và các tỉnh miền Tây.
Quy hoạch bài bản cùng tiện ích cao cấp chuẩn Vinhomes
Vinhomes Green City được quy hoạch bài bản, mang đặc trưng của mô hình đại đô thị tích hợp, đầy đủ tiện ích giáo dục, thương mại và không gian sống xanh. Trong đó, nổi bật là hệ sinh thái gồm Vincom Mega Mall, Vinschool, công viên trung tâm 8 ha và hồ điều hòa rộng lớn tất cả được bố trí hài hòa trong tổng thể quy hoạch có mật độ xây dựng chỉ 25%.
Không gian sống tại đây ưu tiên sự thoáng đãng, riêng tư và đa chức năng. Hạ tầng nội khu hoàn chỉnh với các khu thể thao, bể bơi, khu vui chơi trẻ em và hệ thống an ninh 24/7, tạo nên môi trường sống cân bằng cho gia đình trẻ, người đi làm và người lớn tuổi.
Thị trường hấp thụ tốt, hệ thống bán hàng phủ rộng
Với sự tham gia của hơn 90% sàn giao dịch lớn tại miền Nam và một số sàn đầu ngành tại miền Bắc, dự án đang nhận được độ phủ truyền thông vào thị trường mạnh mẽ. Điều này không chỉ đẩy nhanh tốc độ bán hàng mà còn củng cố tính thanh khoản khi người mua có nhu cầu chuyển nhượng.
Bên cạnh đó, chính sách bán hàng của Green City cũng được xây dựng linh hoạt khi hỗ trợ khoản vay lên đến 70% giá trị căn hộ, cùng chiết khấu 11% cho khách thanh toán sớm. Một số ưu đãi như tặng nội thất, miễn phí quản lý từ 1 – 2 năm đầu cũng đang được áp dụng tùy từng thời điểm sẽ hỗ trợ đáng kể cho người mua và nhà đầu tư.
Hiệu ứng cộng hưởng từ các dự án lớn lân cận
Việc Ecopark cùng lúc triển khai đại dự án tại Đức Hòa không xa Vinhomes Green City, tạo ra hiệu ứng cộng hưởng rõ nét. Sự xuất hiện đồng thời của hai tên tuổi hàng đầu trong ngành bất động sản sẽ góp phần nâng cao mặt bằng giá trị khu vực, thúc đẩy tốc độ phát triển hạ tầng và thu hút cư dân có chất lượng.
Giống như mô hình Hưng Yên, tại đó Ecopark và Ocean Park 2 đã biến vùng ven thành điểm nóng đầu tư. Long An với hiệu ứng cộng hưởng của 2 dự án cũng đang dần bước vào quỹ đạo tương tự. Với tốc độ đô thị hóa nhanh, chính sách thu hút đầu tư rõ ràng, cộng thêm lợi thế từ hạ tầng giao thông kết nối đa hướng, khu vực này đang dần định hình là điểm nóng mới của thị trường bất động sản phía Nam.
